本项目位于滕州市东部新城区的核心区位，处滕州市科圣路西侧、新华东路南侧，毗邻滕州市政务中心、奥体中心等；实小新校、滕州一中、实验高中等学校近在咫尺；北坛医院、妇幼保健院、五星级酒店以及大型卖场环绕周边，项目北部是正在筹建的红星美凯龙大型超市。这条路是贯穿滕州东西的主干道，2路、3路、11路、22路、26路、K107等共7路公交车通过于此。
项目占地约87亩，长约360米，宽约260米，项目一期用地面积58158平方米，二期用地面积2263平方米，总建筑面积约17.5万平方米，容积率2.46，绿化率为42%，楼间距高达50余米，保证每户四季采光无忧，项目由17栋高层、小高层、多层花园洋房住宅组成。

滕州首席经典，尊享品质 “第一”和家园，无与伦比的十个“第一”
1.第一家由同济、清华、北大三所顶尖大学八位大师倾心锤炼的精品豪宅   滕州首创强势巨作，项目为上海同济大学、清华大学、北京大学大师级团队强强联合。   同济大学博士生导师，土木工程学院施工教研室主任应惠清教授；   同济大学建筑设计研究院院长、结构工程专业研究员、博士生导师、中国国家一级注册结构工程师、英国皇家资深注册结构工程师丁洁民教授；   同济大学博士生导师、建筑学教授于梦；   同济大学建筑与城市规划学院建筑系教授颜宏亮；   清华大学教授、国家一级建造师周燕珉；   清华大学建筑学院教授、博士生导师，学术委员会主任，校学术委员会委员，国家一级注册建筑师秦佑国；   清华大学建筑学院城市规划系副教授、国家一级注册建筑师、国家注册城市规划师、北京城市规划学会城市基础设施委员会委员张敏；   北京大学环境学院教授、国际知名风水大师、博士研究生导师于希贤等。   八位大师倾力打造，从人文学、实用性，风水学、功能匹配性，智能化、科学化、人性化、景观一体化等方面精心考究，在设计、规划、景观配套、园林和设施合理配置的前提下，打造城市中心生活示范区和具有标杆示范性的高品质生活社区。
2.第一家全部户型三室朝阳，打造阳光生活的精品豪宅    滕州首创每户至少三室朝阳，每户均保证明厨、明卫、明卧、明厅的“全明”格局。每户均保证至少三室朝阳；每户均保证至少三室朝向主要景观。主卧及部分次卧设置超宽观景窗；阳台均为落地玻璃窗，保证了良好的日照采光及优美的景观视野。在居住的功能和私密性上，保证内外、动静、昼夜、洁污分区。
3.最高达三米层高，营造室内阔绰的精品豪宅    空间感升级。工作太繁琐，生活变得压抑；客厅太低矮，家变得拥挤；和家园倾力打造最高达三米层高超大居住空间。当你走近家门的那一刻，一切烦恼瞬间消失，当你坐在宽敞的客厅，一切压抑顷刻消失。和家园的精品住宅，让生活从此更美好，让心情从此更放松。
4.洋房外墙干挂大理石，尽显奢华的精品豪宅    滕州首创洋房外墙干全干挂大理石，尊贵典雅，豪华尽显。立面在建筑色彩上以暖色为基调，温馨、阳光、朝气澎湃。外墙穿插玻璃和金属材质，三种质感的材料与小区的绿化景观形成和谐场景。温馨、大气、高贵，典雅，每一个细节都精心雕琢。
5.第一家一梯一户，专享私属电梯的精品豪宅    滕州首创一梯一户，不再为电梯的拥挤而不愿回家，不再为吵闹的声音而渴望宁静，和家园，电梯里你就可以安个家，为了你的居住梦想，为了你的专属领域，我们做到了，一梯一户，电梯，就在你自己的家里，电梯，随时听从你的调遣。
6.第一家五星级双大堂，尊贵大气的精品豪宅    滕州首创五星级地下入户大堂和地上入户大堂。豪放大气，五星级大堂设计新体验。地下车库通往主楼地下设计地下大堂，电梯入户设入户大堂，精致装修，当你即将跨入家的那一刻，心情舒展。当你离开家的那一刻，信心满怀，当你置身在大堂的宽阔空间，从容、大气。典雅，都是追随你的声音。双大堂设计，尽显华贵。
7.第一家引进渝派园林，绿色生态富氧的精品豪宅    滕州首创引进渝派园林设计，创造立体园林和生态富氧豪宅，做好每个细建筑人居梦想，和家园，原滋原味的凯尔辛基绿化，把真正的花园洋房搬到滕州，同时，五重绿化，高密度绿植，多层次立体展示，成就人居梦想，编造园林经典。打造滕州难以逾越的经典建筑，铸就滕州首屈一指的高端品牌社区，为城市，再添经典。
8.第一家洋房采用指纹密码锁，全域入户钢木装甲门的精品豪宅    滕州首创高档入户指纹密码锁开启的钢木装甲门，全方位保全业主入户的轻松便捷，入户方便，安全，快捷，实用。人性化、科学化的安全体验。不必担心匆忙中忘记带卡、不必在乎时间的限制、不必刻意安不安全，同时，入户设钢木复合装甲门超豪华入户享受，品质卓越，大气尊贵。
9.第一家采用进口五金件，三层玻璃窗户的精品豪宅   滕州首创采用德国进口五金配件， LOW-E玻璃，绿色环保，节能防辐射。洋房卧室采用“三玻两中空”，正常的双层中空玻璃的基础上，在靠近室内的一侧特别增加了一层钢化的安全窗。在室内，透过窗户，望眼窗外的美景，享受到的不仅是自然界清新和美丽的景色，而那一扇独具品质的玻璃窗，更是眼前的一道亮丽风景。
10.第一家屋顶立面装饰，精心打造彩色屋面的精品豪宅    滕州首创洋房外墙立面干挂大理石的高端形象配置下，屋顶立面采用彩色装点，打造首个彩色平顶屋面，精心打造，绽放高端视野。不仅立面靓丽，外表升级，更做到了屋顶环保和高效隔热。在滕州，在和家园，你看见的，是一个城市崛起的表情。你论在哪一个角度，不论哪一个视野，都是值得珍惜的臻品。

1、学区旁，一步跨入大学殿堂
书香氛围浓厚，实验小区、实验高中、滕州一中近在眼前。给予孩子更好的教育和成长空间，让孩子永远比别人早一步……
2、繁华地，东部新城区的核心区位
五星级酒店以及大型卖场环绕周边，银行、电信运营商、便利店等一应俱全项目北部是正在建设的红星美凯龙大型超市。
3、交通通达，一步到位的便捷服务
北辛路、学院路、新华西路、北高速路口。几十路公交车服务周边。
4、与政务为畔，绝版府衙地段
周边事业单位云集，北邻滕州市政务中心。
5、宁静中不失奢华，生活中不乏乐趣
政务中心广场、沿街绿化休闲区、景观规划核心区、提供散步休闲的理想场所。
6、医疗设施完备，构筑康居生活。
北坛医院、妇幼保健院近在咫尺。