保利（山东）建设投资有限公司是保利建设集团有限公司控股的专业房地产开发公司，主要从事房地产投资、开发、建设以及经营业务。

　　保利建设集团有限公司经中央军委、国务院批准，于1992年11月在北京成立，注册资金一亿元，隶属于中国保利集团，是以投资开发和施工建设为主营业务的大型国有企业。拥有房屋建筑工程施工总承包壹级、市政公用工程施工总承包壹级、公路路面工程专业承包壹级、建筑装修装饰工程专业承包壹级和土石方工程、爆破与拆除工程等专业施工资质以及国家商务部授予的对外承包工程资格，并通过ISO9001质量管理体系、ISO2001职业健康安全管理体系和ISO14001环境管理体系认证。获中华人民共和国住建部、中华全国总工会、中国建筑业协会、中国市场研究中心、北京建筑业联合会等政府有关部门和有关机构授予的各种荣誉近百项。

　　公司具有高级职称的管理人员和工程技术人员360余人，公司下辖近30个分支机构。公司成立以来完成和正在承建的700多个项目遍及全国各地。公司奉行“团结、奉献、高效、务实”的宗旨，坚持诚实守信、构建精品、用户至上、服务社会的经营方针，积极开拓市场，热忱与各界朋友建立友好合作关系，积极参与城市市政基础设施、房屋建筑、道路桥梁等项目的开发建设，为国家经济建设做出新的贡献。

　　一、项目区位情况

　　本项目位于滕州市东北部，属市区政务、教育核心板块。项目北接北辛中路，距京福高速入口2公里；南靠学院东路，与市委党校、滕州宾馆一路之隔，近享滕州一中，实验高中等优质教育资源；西邻滕州市委市政府、奥体中心和枣庄职业技术学院；东临省化工学院（已规划为小学和初中）、市气象局、距高铁站5公里；整个地块交通便利、环境优雅、文教氛围浓郁、周围配套齐全。

　　二、项目指标情况

　　项目总用地面积554674.57平方米（约计832亩），其中商业用地面积150915.75平方米（约计227亩），居住用地面积403758.82平方米（约计605亩）；项目总建筑面积约100万平方米，其中商业总建筑面积约25万平方米，居住总建筑面积97.64万平方米。项目A区用地面积85638.8平方米（约计128.45亩），建筑面积207785.45平方米，其中地上建筑面积154149.84平方米，地下建筑面积53635.61平方米。

　　三、社区功能

　　住宅社区采用低密度、低容积率、人车分流、立体绿化与多处中心广场相结合，周边有多处大、中、小学，将为滕州人民建设高标准的大型人文社区，小区可容纳2万余人。沿北辛路保利广场是休闲购物的商业中心区，弘扬保利文化，引入保利影院等提升城市形象的商业内容。保利创业基地借助于政府的支持，为社会各界人士提供电商创业的平台，为推动滕州北部商圈发展提供新的活力。项目建成后，能够辐射滕州周边地区，提升滕州区域中心城市的功能。

   打造成中高端住宅区和区域商业中心，服务周边区域，带动周边居住活力，树立城市商业标杆。以保利文化为根基，保利文化带动高端品牌植入本地，在现有传统优势经济基础上，通过商业+产业的促进，在提升本地居住品质的同时，助力城市产业向绿色经济转型。

　　保利海德佳园致力于打造足以示范城市豪宅蓝本的人居典范、豪宅标杆，保利海德公园依托保利品牌打造最具号召力的复合型城市综合体；高档住宅区（多层电梯洋房+小高层）、大型体验式商业、酒店式公寓等多种物业形态于一体，为滕州精英阶层提供一种前所未有的品质生活方式。

　　项目周边道路四通八达，北靠北辛路，往西2.2公里即为滕州市政府（周边两大广场、市政府广场和市民广场），往西600米为滕州奥体中心（步行5分钟）。往北3分钟车程到滕州京台高速入口，往东10分钟车程至京沪高铁滕州站。北边为大型植物园、北辛公园生态区，同时享受生活繁华与生态居住。打造成中高端住宅区和区域商业中心，服务周边区域，带动周边居住活力，树立城市商业标杆。以保利文化为根基，保利文化带动高端品牌植入本地，在现有传统优势经济基础上，通过商业+产业的促进，在提升本地居住品质的同时，助力城市产业向绿色经济转型。

　　保利海德佳园致力于打造足以示范城市豪宅蓝本的人居典范、豪宅标杆，保利海德公园依托保利品牌打造最具号召力的复合型城市综合体；高档住宅区（多层电梯洋房+小高层）、大型体验式商业、酒店式公寓等多种物业形态于一体，为滕州精英阶层提供一种前所未有的品质生活方式。

　　项目周边道路四通八达，北靠北辛路，往西2.2公里即为滕州市政府（周边两大广场、市政府广场和市民广场），往西600米为滕州奥体中心（步行5分钟）。往北3分钟车程到滕州京台高速入口，往东10分钟车程至京沪高铁滕州站。北边为大型植物园、北辛公园生态区，同时享受生活繁华与生态居住。