龙腾水郡项目位于北辛路南侧,南临凤凰湖，西依荆河畔，是滕州市唯一真正的纯高端生态社区，总占地面积约4.7万㎡（合70亩），总建筑面积5.7万㎡，地上总建筑面积4.9万㎡，地上容积率只有1.05，绿化率高达40%，总体规划有28栋水岸别院和1栋中国美协艺术创作基地，别院种类涵盖类8套独栋、34套双拼、13套联排、20套叠拼，为滕州精英圈层量身定制75套尊宠府邸。

　　龙腾水郡别墅均是框架结构，空间布局比较灵活，项目别墅产品大部分为地上三层，地下二层，共五层建筑，地上面积从226-420平米，地下室面积从130-350平米不等，并全部赠送，其中负首层为采光地下室，其次，项目内所有别墅南北间距在15-25米不等，充分满足每一户的采光需要，每一户均独享不同面积的庭院，每户别墅的沿路庭院边界均使用实体围墙，并在围墙周围载种多样化绿植乔木来确保其其私密性，充分体现原生态的别墅生活，完全致力于打造滕州市最奢华尺度的别墅建筑群。